HỒ SƠ KỸ THUẬT
Số lượng phòng: 85 căn villa gồm 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5–6BR
Thang máy: Khối khách sạn có
Hệ thống PCCC: Có
Phòng chức năng: Nhà hàng, Spa, Gym, Lounge, Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em
Hồ bơi: Bể riêng từng villa & hồ bơi chung lớn
Chỗ đậu xe: Có
Hệ thống máy lạnh: 3-7 bộ tại mỗi villa
Hệ thống điện 3 pha: Có
NỘI THẤT & NGOẠI THẤT
Năm xây dựng: 2020-2023
Năm cải tạo gần nhất: Chưa
Mức độ xuống cấp: Không đáng kể
Nội thất: Giữ lại
Phong cách thiết kế: Resort hiện đại, mặt biển, gần gũi thiên nhiên
VỊ TRÍ TIỀM NĂNG
Khoảng cách đến trung tâm/sân bay: 15 phút
Khách hàng chính: Gia đình, giới thượng lưu, khách nước ngoài, đoàn nghỉ dưỡng
Cạnh tranh khu vực: Cạnh tranh trung bình; dự án nổi bật nhờ Fusion quản lý
Tiềm năng mở rộng/khai thác thêm: Có thể phát triển thêm dịch vụ cao cấp, Wellness
GIẤY TỜ PHÁP LÝ
✔ Giấy chứng nhận QSD đất
✔ Giấy phép xây dựng
✔ Giấy phép kinh doanh lưu trú
✔ PCCC – An toàn vệ sinh
✔ Đăng ký mã số thuế doanh nghiệp
✔ Hồ sơ vận hành (doanh thu, lịch sử…)
TÀI CHÍNH KINH DOANH
Doanh thu bình quân tháng: 1,2 – 3,5 tỷ VNĐ/tháng (tùy loại villa và mùa)
Tỷ suất lấp phòng: 55% – 80%
Giá thuê trung bình: 6 – 18 triệu VNĐ/đêm (villa 2–4 phòng ngủ)
Chi phí vận hành: 30% – 45% doanh thu
Lợi nhuận ròng: 20% – 35% doanh thu
Hợp đồng thuê/Đối tác: Quản lý bởi Fusion Hotel Group (mô hình chia sẻ doanh thu)
Thời gian vận hành: 1 năm (khai trương 7/2024)